Долгосрочная, краткосрочная аренда жилья — управляющая компания Манхэттен Эстейт

Профессиональная управляющая компания полного цикла: от поиска арендаторов до поддержания имущества в идеальном состоянии

С 2017 года

Рассчитать доходность

Извлеките максимум из вашей недвижимости с премиальным управлением от экспертов рынка

Индивидуальный подход к каждому объекту, отборные арендаторы и безупречный сервис – ваш актив в надежных руках

[ наши услуги ]

Доверительное управление
длительной арендой

Доверительное управление
посуточной арендой

Преимущества доверительного управления с помощью нашей команды

Доверьте свою недвижимость профессионалам и получите максимум выгоды при минимуме хлопот!

[ нам доверяют ]

Забота о Вашем объекте

Налаженная работа клининга позволит сохранить Ваш объект недвижимости в первозданном виде

От поддержания идеального состояния квартиры до обеспечения ее заполняемости

Полный пакет услуг

Быстрая и качественная работа отдела продаж с отличными показателями по загрузке Ваших объектов недвижимости

Собственная база

Команда профессионалов

Управление Вашим объектом с помощью нашей команды

Как будет проходить сотрудничество

С нами сдавать недвижимость быстрее, удобнее и надежнее

[ как мы работаем ]

Продвижение объекта на рынке
с помощью популярных площадок

Маркетинговая кампания

Оформление доверительного управления

Заключение договора

Контроль состояния объекта и соблюдение условий договора

Управление процессом

Бесплатный аудит и анализ потенциала вашей недвижимости

Оценка объекта

Поиск и проверка арендаторов

Профессиональный подбор ответственных жильцов и проверка платежеспособности

Консультация

Оставьте заявку и мы ответим на все интересующие Вас вопросы

Оставить заявку

Сравнение способов сдачи недвижимости: агент, самостоятельно vs доверительное управление

Агент:
- Временные полномочия только на поиск арендаторов
- Помощь в составлении договора
- Отсутствие долгосрочных обязательств
Управляющий:
- Полные полномочия по управлению объектом
- Право принимать решения в интересах собственника
- Долгосрочное управление всеми аспектами
Самостоятельно:
- Полный контроль над всеми процессами
- Необходимость самостоятельно решать все вопросы
- Отсутствие профессиональной поддержки

Агент:
- Единоразовая комиссия 50% от месячной аренды
- Оплата только за поиск арендаторов
Управляющий:
- Ежемесячная комиссия 10-15% от арендной платы
- Постоянная оплата за полный комплекс услуг
Самостоятельно:
- Отсутствие комиссии за посредничество
- Дополнительные расходы на рекламу
- Необходимость оплаты технического обслуживания
- Возможные потери при неверной оценке стоимости

Агент:
- Необходимость согласования времени показов
- Присутствие на некоторых встречах
- Решение срочных вопросов самостоятельно
Управляющий:
- Полное освобождение от временных затрат
- Управление 24/7 без вашего участия
- Отсутствие необходимости в личном присутствии
Самостоятельно:
- Значительные временные затраты на поиск арендаторов
- Необходимость личного показа объекта
- Постоянное решение текущих вопросов
- Упущенная выгода при отсутствии других источников дохода

Агент:
- Контроль на этапе поиска арендаторов
- Необходимость личного участия в некоторых процессах
- Ограниченный контроль после заселения
Управляющий:
- Полный контроль за объектом
- Регулярные отчеты о состоянии недвижимости
- Постоянное управление всеми процессами
Самостоятельно:
- Полный контроль над всеми процессами
- Необходимость самостоятельно отслеживать состояние объекта
- Ответственность за все принимаемые решения

Агент:
- Простая договорённость или агентский договор
- Отсутствие необходимости регистрации в Росреестре
Управляющий:
- Договор доверительного управления
- Обязательная регистрация в Росреестре
- Четкое правовое регулирование отношений
Самостоятельно:
- Необходимость самостоятельно составлять договоры
- Риск правовых ошибок
- Отсутствие профессиональной юридической поддержки

Агент:
- Поиск арендаторов
- Сопровождение сделки
- Помощь в составлении договора
Управляющий:
- Полный комплекс услуг
- Поиск арендаторов
- Техническое обслуживание
- Контроль состояния объекта
- Решение конфликтных ситуаций
- Ведение отчетности
Самостоятельно:
- Только базовые функции
- Поиск арендаторов
- Заключение договора
- Контроль оплаты
- Решение всех вопросов самостоятельно

Агент:
- Риск недобросовестного исполнения обязательств
- Ограниченная ответственность
- Отсутствие постоянного контроля
Управляющий:
- Четко прописанные обязательства
- Регулярная отчетность
- Страхование ответственности
- Контроль состояния объекта
Самостоятельно:
- Все риски на собственнике
- Отсутствие профессиональной поддержки
- Возможные потери при неверном принятии решений
- Риск порчи имущества

Агент:
- Владельцы, готовые контролировать процесс
- Собственники с ограниченным бюджетом
- Те, кто хочет сэкономить на комиссии
Управляющий:
- Владельцы, живущие в других городах/странах
- Занятые собственники
- Те, кто ценит время и комфорт
- Инвесторы с несколькими объектами
Самостоятельно:
- Собственники с большим опытом
- Владельцы, имеющие свободное время
- Те, кто хочет сэкономить на услугах
- Люди, готовые брать на себя все риски

Рассчитать доходность объекта

Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Готовы обсудить управление вашей недвижимостью?

Оставьте заявку или позвоните нам прямо сейчас, проконсультируем по всем вопросам и рассчитаем стоимость Вашего дохода от аренды недвижимости!

+7 985 033-36-58